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2018年12月14日

現崇山買入一年變銀主盤

黃大仙現崇山

【本報訊】近期銀主低價出貨意欲高。環亞將於下月拍賣黃大仙現崇山3B座中層B室銀主盤,實用715方呎,三房間隔,開價980萬元,呎價13,706元,較市價約1,300萬元,低25%。

業主去年12月才以1,275萬元買入單位,今年2月至3月期間,先後四次向四間財務公司加按,極速按爆煲,買入單位短短一年變銀主盤。環亞表示,業主買入單位剛好一年,10%額外印花稅由銀主負責

海怡呎價1.3萬 今年新低

二手樓價不斷下試低位,港島樓也要狠劈兩成。鴨脷洲海怡半島呎價低見1.3萬元,創今年新低價,平過部份新界樓。美聯林潤強稱,20座極低層H室,實用632方呎,三房連套房單位,同區用家見業主叫價合理,立即由代理送定金回內地,成功以830萬元成交,呎價13,133元。同座極低層(樓上一層)H室今年6月以1,026萬元成交,呎價16,234元。即短短半年,跌價近兩成或196萬元。

天水圍栢慧豪園3座低層H室,實用494呎,兩房間隔,剛售520萬元,呎價10,526元,創近半年新低,並打破今年10月屋苑兩房低位525萬元紀錄。高峯期類似單位成交價近640萬元,現相差近兩成,屬近期「筍價」成交。

上水皇府山1座低層B室,實用490方呎,11月中開價628萬元,最終減價百萬元,以520萬元易手,呎價10,612元。同座低層C室,今年5月成交650萬元,同樣490方呎,呎價13,265元。相隔7個月,皇府山兩房造價大跌20%。

屯門瓏門錄本月第三宗成交,5座中層B室兩房戶以728萬元成交,呎價14,949元,重返年初水平。

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