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2018年12月15日
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CCL跌浪十年來最慘
施永青:樓價明年首季有支持

施永青昨表示,本港樓價回落是受到中美貿易戰拖累。

【本報訊】樓市未見回穩,特首林鄭月娥早前揚言不會「減辣」,反映樓價的中原城市領先指數CCL,最新報175.59點,按周再跌0.69%,連挫11周共5.9%,為CCL近10年來最長跌浪。
記者:陳寶恩

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中原城市大型屋苑領先指數CCL_Mass報177.02點,按周跌0.77%,連跌11周共6.3%,平了1998年6月時連跌11周的最長紀錄。

三大指數連跌11周

以地區計,新界樓價持續下跌,新界東CCL_Mass報188.37點,按周跌0.39%,連跌15周共9.79%,創該區最長連跌紀錄。新界西CCL_Mass報158.31點,按周跌1.10%,連跌8周共7.88%。港九市區中,九龍樓價跌勢較顯著,九龍CCL_Mass報172.81點,按周跌0.86%,連跌7周共7.15%,是2015年12月之後的最長連跌。港島CCL_Mass報182.9點,按周跌0.61%。

納米樓成跌市重災區,近8周計,CCL(中小型單位)跌5.72%,CCL(大型單位)跌1.89%,豪宅跌幅明顯較少。CCL、CCL_Mass、CCL(中小型單位)三大整體指數齊跌11周,為史上最長齊跌紀錄。

對於本港樓市,中原集團主席兼總裁施永青表示,現時樓價出現回落,不是樓市本身出現問題,而是受中美貿易戰影響,導致本港投資者入市審慎,預期樓市調整會維持一段長時間。他說:「第一級踩落嚟起碼(二手市場)跌10%至15%,明年第一季便會找到支持,中原城市領先指數CCL肯定未跌夠。」

對於樓市何時恢復投資熱情,他稱:「要中國經濟作出一定調整,開始重新搵到新嘅增長動力,如今處於L形經濟,料最快三年才可恢復增長動力。」他建議政府把握今次樓市調整時期,趁機修改逆周期措施。

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