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2018年12月15日

大灣區樓價指數 僅珠海錄跌

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中原設立中原大灣區指數,反映大灣區內11個城市的住宅樓市走勢。

【本報訊】市場看好大灣區發展,中原設立中原大灣區指數,反映大灣區內11個城市的住宅樓市走勢,並在每月的15日發佈。上月份大灣區指數報110.94點,較去年7月基數期錄得10.9%升幅。期內各指數中,除珠海指數下跌外,其餘均較2017年7月錄得升幅,升幅由2.1%至28.6%不等。

港升幅跑贏大市

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,上月香港指數報115.65點,16個月內升15.7%,升幅跑贏大灣區指數。大灣區內的城市如本港情況一樣,各地方政府均為過熱的樓市施加調控措施,加上近期中美貿易戰影響,令8個城市樓價已出現高位回落,相信短期內指數仍是調整期,需待中美貿易戰明朗化,指數才有明確走向。

中原集團研究董事程澐博士表示,指數基數期定於去年7月,基數期指數設定為100點,以各城市的一手及二手住宅交易價格為核心數據,其中香港及澳門以二手成交作統計,並以各城市的年度GDP為權重構建。此外,指數將統一以人民幣為計價單位,滙率處理以每月最後一日中國人民銀行公佈的港幣兌人民幣中間價為換算依據。

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