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2018年12月15日

客廳地腳線驚現釘印

詹sir敲打主人房窗邊石材,有空心聲。

【本報訊】資深驗樓師詹濟南「詹sir」驗收琴姐阿女以約800萬元買入的將軍澳Monterey一個大兩房單位,主人房窗邊石材驚現全條空心疑雲,客廳地腳線角落驚現釘印,猶如「北斗七星拳」留下烙印,露台地板瓷磚又有「起級」問題,不過四大扣分位全部過關,瑕疵主要是佔分比較低的項目,總分91分,但往後單位能否維持高分則拭目以待。

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露台瓷磚現「起級」

詹sir驗收5座低層單位,實用563方呎,他指單位瑕疵少,主要有兩處,首先客廳轉入房間的地腳線角位出現好多點,「呢啲係釘窿,打咗7粒釘落嚟,相信之前條腳線攣咗,於是一堆釘整落去,整返做直腳線……現在整咗7粒釘,應該夠力,唔會彈返出來。」但事後應該要執一執色。另外,露台瓷磚出現「起級」,允許偏差是1毫米,放平水尺後,可以攝入一元硬幣,而一元硬幣厚達2毫米,反映兩磚高低超標。

詹sir敲打主人房窗邊石材,出現空心聲,但他強調,這不是空心問題,石材底沒有石屎,而架於窗框之上,所以點敲都有類似空心的聲音,業主不必擔心脫落,亦不會造成滲水的問題,但放置重物就可免則免。會德豐表示,已收到業主執修表, 會安排承建商跟進。

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