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2018年12月21日
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美加息 港拒跟
供樓人士暫紓一口氣

【本報訊】美國加息,香港拒跟。美聯儲局於本港周四凌晨宣佈今年第四次加息0.25厘,惟今次本港未有冧莊再加,三大發鈔行齊宣佈不加息,銀行界表示現時資金充裕,未有需要跟加,至於上次「加多咗」的細行亦按兵不動,相信供樓人士可暫紓一口氣。財金官員則提醒市民注意經濟下行風險。
記者:黃珮琳 陳家恩

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現時每100萬元貸款額,以實際按息2.375厘、還款期30年計,每月供款3,887元,全期總利息39.91萬元。若實際按息加0.125厘,至2.5厘,每月供款則增64元或1.64%,至3,951元,全期總利息升5.83%至42.24萬元。

星展香港研究部香港房地產業分析師丘卓文表示,按其推算,樓價需跌4至5%,才能抵銷按息升半厘的供款負擔。他續指,按息只是影響樓價的其中一個因素,近期港樓市積弱,主要受經濟增長放緩,以及金融市場波動影響,以致自主、投資需求降溫,料下行趨勢持續,明年樓價或跌10%至15%。

鮑威爾暗示明年加兩次

任憑美國總統特朗普多番出口術,批評聯儲局加息為「愚蠢行為」,儲局最終企硬加息四分一厘,主席鮑威爾並暗示明年將加息兩次。加息後聯儲局聯邦基金利率調高到2.25厘至2.5厘,美國本次加息周期自2015年12月開始,累計加息9次、合共加息2.25厘。

9月底本港迎來12年首次加儲蓄及最優惠利率(P),惟今次銀行界齊聲表示現時資金充裕,無需要再加息。三大發鈔行──滙豐、中銀香港,以及渣打均按兵不動,惟獅子行今日起上調美元儲蓄存款戶口利率10點子;上次加息達到0.25厘的華僑永亨和富邦香港,今次亦「以靜制動」。

東亞銀行總經理兼資金市場處主管吳家銳則稱,美國明年加息步伐或會減慢,但香港仍需視乎銀行同業間流動性。至於明年本港加息幅度,他指難以預測,因為內地的資金進出,很容易影響香港的流動性。一旦美方對中方實施懲罰性關稅,肯定會影響香港經濟,屆時資金流出的機會更高。

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陳德霖:經濟下行風險升

富邦香港高級副總裁兼金融市場部主管鄺國榮稱,「當時並非跟風,而是衡量過銀行自身情況決定」,他承認加儲蓄利率至0.25厘,資金成本一定會上升,但新開戶情況可控,資金成本無大幅飆升,故暫無機會掉頭減息。

目前而言,滙豐、中銀、恒生最優惠利率(P)維持5.125厘;渣打、東亞銀行之P則維持5.375厘,上述銀行之港元儲蓄利率同為0.125厘;華僑永亨及富邦則維持5.5厘,港元儲蓄利率則為0.25厘。

金管局總裁陳德霖提醒,目前全球經濟及金融市場及充滿不確定性,下行風險相應上升,呼籲公眾做好風險管理。港元拆息昨普遍回落,1個月拆息17連升斷纜,由上日高位2.39厘,回落至2.35厘。

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