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2018年12月21日
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廣州珠海減辣救樓市

內地多個城市開始減辣救樓市。

【本報訊】內地樓市進入寒冬,多個城市開始減辣救市。繼山東省菏澤市上周率先取消限售後,廣東省廣州、珠海亦加入鬆綁行列。廣州住建局在周三宣佈,2017年3月30日前發售的商住公寓,可以不再限定只供企業購買,個人買家亦可購買。

山東菏澤率先鬆綁

商住公寓亦被稱為商服類物業,通常面積較小,用地年限往往是40年或50年,但並不受限購政策規限。為打擊炒家,廣州在去年3月30日發佈了極為嚴厲的調控政策,規定在2017年3月30日後入市的商服物業,只能賣給企業,不能賣給個人。直接目的是封堵有人借買公寓規避限購房產的漏洞。該政策實施後,廣州商服類地產成交狂瀉近50%。

另外,《房地產導刊》報道稱,在珠海金灣、斗門兩區購買一套住房時,可以只需一年社保,而不需之前規定的五年。除限購外,內地各城市普遍實施限售,一般是樓宇買入兩年內不能賣出。而在上周五,山東省菏澤市取消了2017年11月6日加強樓市調控文件中,本地居民限售2年,非本地居民限售3年的規定。這是全國首個明確宣佈取消住宅限售措施的城市。

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