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2018年12月21日
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新春樓市始望轉好

樓市估計明年新春過後,才有望出現「小陽春」。資料圖片

【本報訊】美國聯儲局預期加息四分一厘,市場預期明年經濟增長或會放緩,外圍市況足以左右全球經濟,本港樓市亦會受市況波動及息口上升影響。樓市前景未見明朗,觀望情緒轉濃、買賣兩閒的情況,相信要直至明年農曆新年後才見好轉。

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買家採觀望態度

政府近年實施多項辣稅,阻礙資金流入,樓市走向好淡爭持。買家擔心入市風險增加,採觀望態度;普遍業主持貨力高,供滿物業的業主越來越多,沽貨壓力不大,因而買賣陷入拉鋸局面。下半年樓市受中美貿易戰拖累,投資氣氛欠佳,置業情緒更加低迷。

不過,市場對住宅存在需求,惟新供應未到位,當購買力累積到一定時間,市場再有大型新盤推售,或透過低於市價推售,帶動準買家入市情緒,將抑壓的購買力釋放,令買家再投市場,屆時置業氣氛才會好轉。市場預期,農曆新年前,未必再有大型新盤吸納買家,估計明年新春過後,才有望出現「小陽春」。

同時,普遍發展商傾向年初先行沽售部份新盤,為全年銷售打下一定基礎,因而首季樓市氣氛或有望轉好。

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