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2018年12月22日

帝國擁百億元土儲 分析:難併入新地

【本報訊】郭炳湘一手創立的帝國集團,手持逾百億元土儲發展,其長子郭基俊加入新地董事局後,惹起市場聯想帝國會否有朝一日併入新地。分析認為,帝國之前投地的價錢進取,而且不少項目都與第三方地產商合作,加上合併手續複雜,故認為合併機會極微;若郭基俊有意專注在新地發展,估計帝國之後或會逐步減少投地,完成目前手上的地產項目後就「功成身退」。

新地亦強調,董事局經審慎考慮郭基俊的個人情況,及對集團未來發展而委任他為非執董,此舉跟帝國沒有任何關係。

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完成現有項目或功成身退

過去三年,帝國投地相當積極,尤其鍾情南區地段,2016年夥拍信置(083)投得富麗敦海洋公園酒店發展權及黃竹坑道與業勤街交界商貿地皮,亦獨資購入該區多幢工廈,令其於港島南區可供發展土儲高逾115萬方呎。帝國上月初亦與新世界(017)、恒地(012)等合組財團,以83.33億元、每呎地價1.45萬元投得啟德區首幅跑道住宅。另一重點項目為尖沙嘴海員俱樂部重建經營酒店,總投資額約60億元,

有外資地產分析員認為,帝國與新地合併的機會近乎零,「合併係一件好麻煩嘅事,又要計收購價、估值,無必要自製多重麻煩。只要帝國唔再投地,陸續賣晒現有手持項目,就功成身退。」他認為,第三代影響力有限,市場不會有太大反應,「現時仲係第二代話事,第三代加入公司係為未來廿年(繼承)鋪路,爭產爭權呢啲可能要到時先知。」

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