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2018年12月22日

中原:CCL明年跌至160點見底

CCL最新報174.74點,按周跌0.49%。

【本報訊】中原研究部高級聯席董事黃良昇表示,樓價持續向下調整,中原CCL、CCL_Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位),四大整體指數重返今年3月財政預算案時的水平。他預期樓價未見底,2019年次季CCL目標160點兼且止跌,即展望樓價回到2017年7月政府換屆時水平。

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連挫12周共6.36%

中原城市領先指數CCL最新報174.74點,按周跌0.49%,連跌12周共6.36%,是2008年11月金融海嘯後的最長連跌。CCL自今年高位累跌逾7%,全年升幅收窄至僅5%。

CCL自188.44點高位後回落,近15周累跌7.27%,CCL_Mass跌7.87%,CCL(中小型單位)跌7.79%,CCL(大型單位)跌4.57%,顯示跌市以中小型單位為主導,豪宅跌幅明顯較少。同期四區中,新界東跌幅率先超過一成,累跌10.98%,新界西跌7.82%,九龍跌8.42%,港島跌5.16%。

新界西上車盤跌幅顯著。中原李梅芬表示,屯門利寶大廈中層C室,實用234方呎,一房間隔,開價320萬元,新近獲一名年輕上車客議價後以302萬元承接,樓價創該廈今年新低,呎價12,906元。

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