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2019年01月07日

天鑽3日內速收逾3,400票

天鑽售樓處昨人頭湧湧。何耀勤攝

【本報訊】樓市下行,財政司司長陳茂波明言考慮放寬按揭成數,發展商稍以市價推盤已炒起市場氣氛。中國海外(688)旗下大埔天鑽昨日首個公眾假期開放示範單位參觀,吸引逾百人企半個鐘等睇樓。市場消息指,項目收票第三日錄逾千票,累收逾3,400張,以首批324伙計算,超購逾9倍。

售樓處現人龍逼爆

中海外旗下大埔天鑽首批最平呎價低見10,688元,折實平均呎價約1.28萬元,貼近同區二手價,昨日開價後首日公眾假期,大批市民到場參觀。

昨下午三時,九龍灣售樓處大堂現場呈三條約五十米長人龍,逾百名睇樓客排隊等待參觀,平均等待約三十分鐘才能進入展銷廳,在場保安人員更指「好耐冇試過咁忙」,現場不乏一家大細的家庭客、年輕人及長者。

居住觀塘的劉先生認為,項目價錢低,即使位置較遠,亦願意前往睇樓,自己鍾情一房單位,料斥資500萬元作上車用途。他表示,政府放寬按揭成數的作用不大,因借貸額增加,壓力測試更難通過,財政負擔壓力加大,所以他認為政府最好措施是壓低樓盤定價及呎價。

從事零售業的睇樓客楊先生表示,政府放寬按揭成數當然好,因自己可較易上車,較易首期支付,即使借貸額增加,只要能負擔,供多一點亦可以。

過去周末兩日,一手市場錄成交約57宗成交,較上周198宗少141宗或71%,當中信置(083)觀塘新盤凱滙昨日再沽一伙,兩日累沽40伙;九龍建業(034)油塘海傲灣昨日再沽4伙,周末兩天累沽出6伙,套現逾2,800萬元,平均呎價約2萬元。

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