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2019年01月07日

曾淵滄專欄:樓價很難再大跌 - 曾淵滄

凱滙熱銷,說明樓價很難再大跌。 資料圖片

上周末又再受邀到新加坡參加一個投資講座,股市越動盪,講座越多。這次到新加坡,住在牛車水的一家酒店。

近日香港有人在討論吃火鍋,我在新加坡長大,新加坡人365天都有吃火鍋,現在,牛車水一帶的火鍋店更是越來越多,大熱天吃火鍋,一樂也。

2019年第一個交易日股市大跌,中央政府也很清楚知道救市不能遲了,於是上周五終於出手降準,一降就是一個百分點,很大的動作,放水1.5萬億人民幣。中國政府救市,連帶美股也上升了,2019年該是股市最動盪的一年,經濟衰退真的來了,但救市行動也開始了,壞消息、好消息會穿插其中,股市也就忽升忽跌,忽喜忽憂。

我依然認為去年的避險股仍舊有效,領展(823)已經一再創新高,證明了熊市中仍有寶可尋。我也留意到本地地產股在去年10月底基本上已經見底,凱滙熱銷說明樓價很難再大跌,最新的中原城市領先指數已經止跌,儘管只是一個星期的數據,但也有一定的參考價值。大家不妨再留意近期新樓盤的銷售情況,如果銷售成績好,去年10月底本地地產股股價見底的可能性就很強了。

中電(002)及港燈(2638)已經加了電費,股價當然看好,中電向新界丁屋業主購買太陽能發電環保工作做得十足,公眾就更不會反對兩電增加環保投資,一有投資機會,兩電的利潤就會上升。

我對中美貿易戰這一輪的談判也很樂觀,儘管只是副部長級的談判,相信是很細節的談,能進入細節,表示大體上、原則上已經有共識。

曾淵滄
財經評論員

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