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2019年01月09日

嘉湖酒店申改住宅 涉5,000伙

天水圍嘉湖海逸酒店

【本報訊】自從「小超」李澤鉅接掌長和系上市王國後動作多多。長實(1113)繼去年奪得港鐵(066)黃竹坑三期上蓋項目後,近日向城規會申請,將天水圍嘉湖海逸酒店改建為2座53層高住宅大樓,預計可提供5,000伙單位,至於現有的嘉湖海逸酒店平台位置的置富嘉湖商場,則會保留。業界料,項目落成後每呎售價由1.4萬元起。

城規會文件顯示,有關計劃提供的住宅樓面面積多達150.2萬方呎,料可提供5,000個單位,而每伙單位平均面積約300方呎,預計住客數目7,500人。

保留置富商場

據圖則顯示,分層住宅部份擬一梯54伙設計,人口密度料相當密集,不過幸好提供10部升降電梯,方便住戶上落。另私家車車位約980個,即約五個單位搶一個車位。

申請人提到,是次申請包括重建現時的嘉湖海逸酒店(第1及2座)作兩幢住宅大樓,而平台的商業用途(置富嘉湖第一及二期)將予以保留,因此原有的近50萬方呎非住宅樓面面積並不會減少。

萊坊林浩文認為,政府近年積極增加供應,長實是次申請改建酒店作住宅用途,乃符合政府增供應要求,同時可擴充長實在區內發展版圖,加上天水圍區鄰近深圳,項目近輕鐵站,亦有商業配套,適合做重建住宅項目,項目回報亦比酒店高。而且,本港現時建屋土地不足,有關發展方案,更有效善用土地資源,預計有關申請有機會獲通過。然而,即使成功過關,亦要進行補地價,連同建築期發展,預計需時4至5年後才能推出市場,落成後每方呎售價料1.4萬元起步。

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