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2019年01月09日

樂悠居摸頂貨撻定 損手60萬

【本報訊】去年高價搶樓的買家,部份撻定收場。荃灣「窮人恩物」樂悠居一個300餘呎一房戶,去年以每呎近2萬元易手,屬當年區內二手癲價成交之一,買家最終拒上會放棄交易,成屋苑超過一年來首宗撻大定個案。

資料顯示,樂悠居低層18室,實用312方呎,去年9月以600萬元賣出,呎價19,231元,為屋苑目前呎價第二高紀錄,買賣雙方已簽正式買賣協議,惟雙方上月已取消交易。據知,買家撻定後,單位上月底重新放盤,叫價調低6.7%至560萬元,為屋苑目前最平放盤。

買家是次撻大定,料被業主沒收最少樓價10%定金,料損手約60萬元。

駿景園重返97價

沙田豪宅駿景園重返九七價。消息指10座低層D室,實用1,039方呎,三房望山景,放盤四個月累減370萬至1,100萬元低價易手,呎價10,587元。同座樓上同面積中低層D室,1997年6月成交價1,100萬元。

將軍澳海天晉錄得首宗輸錢個案,5座中高層A室,實用1,090方呎,屬四房海景戶,剛以2,240萬元連車位易手,呎價20,551元。

賣方2016年4月先向新地(016)以1,827.48萬元買入單位,去年6月再以248萬元買入車位,合共2,075.48萬元。如扣除車位,即成交價1,992萬元,因持貨未夠3年,計及10%額外印花稅等開支,明賺實蝕,料損手約125萬元。

東涌映灣園10座中層B室三房海景戶僅售735萬元,呎價9,827元,為同類貨近一年最平。

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