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2019年01月09日

中環乙廈去年漲價28%

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甲乙級寫字樓價格去年均錄雙位數升幅。

【本報訊】樓市雖然進入調整期,但工商市場氣氛仍然暢旺,甲乙級寫字樓價格去年均錄雙位數升幅。美聯工商舖研究部報告指出,去年全年乙級商廈價格累升13.2%,跑贏甲廈的10.3%升幅,成工廈、商廈及店舖三個類型中,表現最好的類別,當中,中環乙廈價格按年更升27.5%,冠絕全港。

升幅跑贏甲廈

報告指出,去年上半年商廈市場交投暢旺,多座指標甲廈造價不斷破頂,按區域劃分,中環乙廈全年累升27.5%,平均呎價約2.33萬元,其次為北角乙廈升27.4%,平均呎價約1.24萬元。然而甲廈升幅跑輸乙廈,核心區如金鐘甲廈,全年升22.6%,平均呎價約3.88萬元;中環升21.7%,呎價約4.56萬元。

美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥認為,2017年甲廈價格大升,甲乙廈價格差距擴大,部份資金轉投乙級商廈炒落後,帶動該區的表現跑贏整體市場。

新地(016)德士古道工廈樓花W212,消息稱,該廈22樓,面積約7,710方呎,以約1.465億元沽出,呎價約1.9萬元,料創項目新高。

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