› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2019年01月09日

真心真話:睇淡的夢醒時分 - 汪敦敬

上車市場在跌後找到谷底,嘉湖山莊在過去一個月升了8%。 資料圖片

繼祥益指數在11月29日找到屯門私樓的谷底後,上星期的中原指數亦開始止跌回升,其中新界西已連續第二個星期回升,嘉湖山莊在過去一個月更升了8%!繼居屋市場率先下跌,然後也率先找到谷底後,上車市場(即600萬以下兩房及三房私樓)亦同樣在跌後找到谷底,於是在筍盤減少之後,成交量也由增變減!

這正是我多月來的市場評估,除了這兩個板塊之外,香港的其他板塊亦是陸續進行了類似的市場調節!嘉湖山莊一個月內升價8%,這個不是一個細數目,但是公眾幾乎不可以在過程中從傳媒、網上討論區及其他同業中知悉改變,我認為不少人迷醉在其他未調整好的板塊劈價個案中,用以麻醉自己的期望。

但是今次講真說話,的而且確是面對較多謾罵,網上凌辱本來是很小事的,但不應將我的訊息扭曲傳遞,其中把我曾評估「11月29日之後居屋的購買力會回流到二手,當中只有1%就可以令到市場的筍盤完全被消化!」說成了「將會有20萬購買力回到市場」,這個是一個低層次的抹黑,對接收了錯誤二手資訊的人不公平的,而事實上,11月的「早鳥價」劈筍盤已被回流購買力吃清光了,2018年總結全港樓價仍上升5%,仍是極理想投資工具,另外如屯門500萬以下的私樓放盤量正在減少,代表了甚麼?自己評估一下吧!


汪敦敬
lawrance@manyw.com
本欄逢周三刊出


lawrance@manyw.com

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載