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2019年01月10日

永倫集團劈百萬沽滙景

藍田滙景花園兩房造價不足750萬元,重返2017年水平。資料圖片

【本報訊】樓價回落,資深投資者也減磅沽貨離場。「收租王」永倫集團剛劈價百萬賣出藍田滙景花園最後一伙,兩房造價不足750萬元,重返2017年水平。

消息指,永倫持有的滙景花園4座中層D室,實用537方呎,兩房間隔,去年8月放盤叫價850萬元,同年12月減至780萬元仍未見承接,日前減多一口價至748萬元終易手,呎價13,929元,低市價半成。同座樓上高層D室2017年10月成交價750萬元。永倫1990年以109.47萬元買入單位,收租多年,賺638萬元離場。

滙景花園另一宗成交為11座低層E及F室相連戶,由兩伙三房戶組成,實用面積合共1,438方呎,成交價2,300萬元售出,呎價近1.6萬元,樓價料創屋苑歷史新高。

「印尼周」減價賣天璽

九龍站亦有投資者出貨。消息指,外號「印尼周」持有的天璽彗鑽璽高層D室兩房園景戶,實用672方呎,叫價2,500萬元,減至2,380萬元沽出,呎價35,417元,為九龍站本月首宗成交。據知,「印尼周」於印尼從事燕窩生意,早於2007年開始炒賣九龍站物業,現於全港各區仍持有逾10個物業。

北京物業羅樹新表示,鰂魚涌居屋康山花園3座高層B室,實用592方呎,三房間隔,居屋第二市場叫價748萬元,連減五口價以693萬元售出,呎價11,706元,買家為綠表客。康山同類貨去年居二造價最高780萬元,且屬低層戶,最新售價較之低87萬元或11%。

香港置業余柏表示,荔枝角美孚新邨剛錄得2019年首宗成交,為恆柏街17號低層B室兩房戶剛售657萬元,呎價12,350元,低市價半成。粉嶺中心G座低層3室三房戶亦售585萬元,呎價10,935元。

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