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2019年01月11日
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去年九宗成交一宗內部轉讓

天水圍嘉湖山莊去年有達79宗內部轉讓個案。資料圖片

【本報訊】業主透過內部轉讓「減名」變「首置」再買樓慳稅趨普遍。Q房網指出,去年全年約4.3萬宗二手註冊量中,合共有4,578宗屬內部轉讓個案,其中天水圍嘉湖山莊錄得的宗數最多,佔屋苑整體成交13.3%。

料不少業主自製首置入市

房網指出,將買賣雙方最少有一個姓名相同,列作內部轉讓個案,去年共有4,578宗,較2017年5,099宗,跌10.2%。內部轉讓比率方面,則由2017年11.9%,輕微回跌至10.9%,跌幅僅1個百分點,反映2018年雖然市況轉淡,但進行內部轉讓部署入市的業主沒有大幅減少,潛在買家對後市仍然樂觀,市場上約每9宗二手成交,仍有1宗屬於內部轉讓。

十大屋苑之中,天水圍嘉湖山莊有最多內部轉讓個案,去年有達79宗,佔屋苑整體成交13.3%;其次為荔枝角美孚新邨及沙田沙田第一城,分別有45宗及42宗。比率方面,以觀塘麗港城及將軍澳新都城最高,分別有多達18.2%及18%,平均每5.5宗二手成交,便有一宗屬於內部轉讓。

該行香港董事總經理陳坤興指,內部轉讓個案維持10%以上的高水平,同時反映不少業主透過內部轉讓,自製首置身份部署日後再入市,特別是傳統十大屋苑的業主,內部轉讓比率更高。隨着政府辣招持續,相信未來業主對內部轉讓需求會持續,預料今年該類成交仍會佔整體一成。

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