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2019年01月12日

蔚藍灣畔 東環連環錄新低價

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蔚藍灣畔6座極低層B室兩房,剛以668萬元沽出。資料圖片

【本報訊】二手成交持續萎縮下,新界區現多宗低價成交,其中將軍澳蔚藍灣畔及東涌東環均錄得一年新低成交個案。

嘉湖山莊兩房448萬沽

美聯林志堅表示,蔚藍灣畔6座極低層B室兩房,實用488方呎,原業主去年8月以785萬元放售,惟一直未有承接,累減117萬元或14.9%後近日以668萬元沽出,創屋苑一年來新低價,呎價13,689元。屋苑對上同類成交單位為6座極低層C室,本月初以723萬元沽出,據指成交期僅相差一日樓價便下跌55萬或7.6%。據指,原業主2007年7月以215萬二手買入,持貨11年,賬面獲利453萬,期內升值逾2.1倍。

中原陳旭明表示,東環5B座中層8室以低價沽出,單位實用378方呎,一房間隔,上月初開價550萬元,最終減至520萬元沽出,減幅5.5%,創屋苑一房單位一年新低。據指,原業主2015年以416.9萬元買入,賬面獲利103.1萬元。中原伍耀祖表示,天水圍嘉湖山莊景湖居13座低層E室兩房戶,實用446方呎,單位1個月前叫價480萬元,及後減至32萬,以448萬元沽出,呎價10,045元,屬市價。伍耀祖指上址屬於「送契樓」,原業主於2005年獲得上址業權。

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