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2019年01月13日
馬上成為壹會員

三盤混戰 天鑽跑出
開賣即沽九成單位

【本報訊】踏入2019年,三個新盤搶閘出擊,其中內房中海外(688)大埔天鑽昨率先開售,累沽逾九成單位。另外兩個同期推出新盤,以新地(016)土瓜灣Downtown 38最受青睞,首日收票即超額6倍,永泰屯門The Carmel卻淪為炮灰,累收4日票,仍只超額1.6倍。
記者:葉煜燊 陳寶恩

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昨日早上9時為天鑽揀樓時段,位於九龍灣的售樓處有逾百名準買家到場,現場人頭湧湧,人龍長約二百米,排隊至一樓。中海外地產董事總經理游偉光對銷情有信心,指同期有多個新盤推出,各有特色,不擔心搶客。對於後市,他料一月屬樓市小陽春。

市場消息指,一對居於大埔區的80後兄弟斥資逾1,200萬元購入兩伙自住,包括一伙三房戶及一伙一房戶,據指他們認為價格合適,且方便照顧家人。現居大埔的買家黃太表示,斥資約400多萬元購入項目最平單位作換樓自住,直言「唔係呢口價就唔買」,又不擔心樓市下跌,「跌就由佢啦,又唔係買嚟炒!」

中原亞太區副主席兼住宅部行政總裁陳永傑表示,本月暫錄2,000宗一手成交,較上月同期增15%,二手則有價跌量升情況,料首季樓價會再跌5%。截至昨晚8時,市傳項目累沽近470伙,佔可售單位逾九成。

發展商決定即晚加推第3號價單,涉162伙,間隔包括一房至三房,面積由373至761方呎,扣除最高18.5%折扣後,折實平均呎價13,136元,較首張價單折實平均呎價12,800元加價2.6%。

Downtown 38收票超額6倍

另一邊廂,Downtown 38日前首推50伙,折實均價逾1.7萬元,昨開示範單位予公眾參觀及收票。昨午2時許,在觀塘裕民坊天橋,有近百人排隊等候參觀示位。市傳該盤首日收350票,超額6倍。

至於The Carmel則成炮灰,就算以「回到2015年」價錢推出50伙,平均呎價1.09萬元,仍未能成功搶客。項目自上周三開放示位及收票後,市傳至今累收近130票,僅超額認購1.6倍。

其他新盤亦密鑼緊鼓,信置(083)大埔逸瓏灣8昨突上樓書,今日起開放示位予公眾參觀,項目已獲批預售,市場料短期內開售。樓書顯示,項目涉528伙,標準戶面積由490至1,238方呎,間隔提供二至四房;另備44伙特色單位。項目的標準分層單位中,有逾六成的客廁屬黑廁設計。一手成交紀錄冊顯示,麗新(488)與帝國集團合作的將軍澳南藍塘傲昨標售9號洋房,實用面積3,756方呎,成交價約1.62億元,呎價4.3萬元,創區內成交價及呎價新高。

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