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2019年01月13日

美孚新邨勁劈三球出貨

美孚新邨4期百老匯街81號低層B室四房戶,剛以1,380萬元成交。資料圖片

【本報訊】二手淡風越吹越勁,業主紛紛劈價求售,藍籌屋苑荔枝角美孚新邨近日錄得劈價「3球」成交個案。另去年二手夾屋全年成交僅錄116宗,按年跌逾一成,創自2003年後的15年來新低。

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二手夾屋成交15年來新低

港置余栢表示,美孚新邨近日錄得劈價成交,為4期百老匯街81號低層B室四房戶,實用1,057方呎,原業主去年8月以1,700萬元放售,一直未獲承接,至近日劈價320萬或18.8%,至1,380萬元成交,呎價13,056元。

據指,原業主於2015年5月以1,020萬元買入上址,持貨3年多,賬面獲利360萬元,期內升值35.3%。

美聯物業指,去年二手夾屋註冊量錄116宗,較2017年129宗按年下跌約10.1%,創自2003年後的15年來新低。相比起去年整體二手住宅(包括公私營)註冊量按年跌約4%,二手夾屋交投表現相對失色。

該行房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指,全港10個夾屋屋苑中,去年二手註冊量最多的是葵涌浩景臺,共錄27宗,按年減約18.2%;其次為將軍澳叠翠軒,錄22宗,按年則增加約4.8%;交投佔第三位的是鴨脷洲悅海華庭,按年升約63.6%至18宗。至於其他6個屋苑全年宗數只屬個位水平。

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