› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2019年01月15日

逸瓏灣8低開 折實呎價1.3萬

【本報訊】地產商鬥平,趕新春前散貨,新界成主要戰場。信置(083)近期頻頻低價開盤,繼觀塘凱滙後,大埔白石角逸瓏灣8亦以震散新界樓市的價格開售,首批折實平均呎價低見1.32萬元,較同區新盤平逾兩成,意味近年買入白石角新盤買家恐已坐艇。
記者:朱連峰 黃朗鈞

相關新聞:白石角供應4,000伙

逸瓏灣8昨晚突擊上載價單,首批108伙全為標準戶,兩房佔76伙,三房佔32伙,定價764萬至1,352.2萬元,呎價15,205元至17,828元﹔扣除最高20.5%折扣後,折實價607.38萬至1,074.99萬元,呎價12,088元至14,173元,折實平均呎價僅13,228元,平同區新盤兩成。

平過同區新盤兩成

四個去年開售的白石角新盤,平均呎價全逾1.6萬元。如新地(016)雲滙2期去年7月公佈首張價單,首批折實均價17,380元,之後以招標形式開賣的1期,平均呎價更達2.2萬元。嘉華(173)嘉熙上年5月開價,首批折實均價16,498元,之後越賣越貴,第5張價單均價已加至近2萬元。逸瓏灣8今次以低同區新盤逾兩成開賣,勢震散新界樓市。同區二手屋苑天賦海灣現時平均呎價亦逾1.4萬元。

逸瓏灣8入場單位為3C座1樓D室,實用490方呎,折實價607.38萬元,呎價12,396元;最低呎價為3C座1樓E室,實用518方呎,折實價626.14萬元,呎價12,088元。項目提供7種付款辦法,包括提供最高樓價八成一按。信置營業部聯席董事田兆源形容,是次以「超級開心價」推出,最快下周開售。

中原陳永傑表示,逸瓏灣8開價克制,對比同區去年推出的新盤有約兩成折讓,可見發展商現時傾向樓盤開賣時「一Q清枱」。

新盤散貨戰越演越烈,中國海外(688)大埔天鑽連續兩日加推共324伙,最新一批162伙折實平均呎價13,350元,較首批1.28萬元賣貴約4.3%。永泰(369)屯門The Carmel昨加推22伙,平均呎價升至逾1.15萬元,較首批貴6%。

三新盤本周六互撼

連同新地(016)馬頭角Downtown38,三盤最少464伙有機會本周六互撼。該三盤暫共收約3,000票。

另外,華懋亦加入新盤搶客戰,屯門琨崙昨新增「首20個月免息按揭付款計劃」,成交期180天,買家可向發展商指定的貸款公司承造最高樓價八成一按,還款期最長30年,首20個月免息供樓,每月淨供樓價0.5%,佔樓價一成。第21個月至56個月,利息為滙豐的P(最優惠利率5.125%)減2.5%,第57個月起利息加至P。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載