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2019年02月01日

上月十大屋苑成交急升87%

天水圍嘉湖山莊

【本報訊】儘管本港樓價指數,去年全年僅升1.6%,惟今年首月,樓市氣氛似走出頹勢,中原地產表示,單是十大屋苑成交量,1月迅速錄215宗,較去年12月急升87%,其中鴨脷洲海怡半島、荔枝角美孚新邨、藍田麗港城及沙田第一城更錄倍數增長。

2019年開始,新盤市場率先升溫,中國海外(688)旗下大埔天鑽成今年頭炮新盤後,帶動一手市場買賣氣氛。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,除一手盤定價克制外,利好消息包括人行降準、中美貿易戰稍緩和、美息不變兼放慢縮表步伐等,令買家重拾入市信心,二手交投轉旺,樓市小陽春提早出現,相信新年假期過後,樓市交投仍持續暢旺。

嘉湖錄45宗買賣最多

十大屋苑中,上月最多成交為天水圍嘉湖山莊,錄45宗;其次是沙田第一城錄37宗,按月升1.47倍。中原地產王昭康指,海怡半島上月錄19宗成交,主要是下半月成交急增,全月數量較去年12月錄5宗大升2.8倍,實用呎價約1.75萬元。他指,一手市場承接力強,令樓市氣氛轉好,向隅客回流二手市場覓盤。

中原地產黃惠霞表示,美孚新邨1月全月錄28宗成交,按月急升逾1.3倍,平均實用呎價則輕微回落2.9%,最新報1.28萬元,呈量升價跌現象。至於交投量最多的嘉湖山莊,伍耀祖指出,屋苑1月錄得45宗成交,平均實用呎價9,937元,按月分別上升32%及3.7%,成交量創八個月新高,呎價亦連續兩個月回升。

另外,市場消息指,紅磡黃埔花園5期3座高層B室,實用面積680方呎,為疑似凶宅,以760萬元成交,實用呎價1.12萬元。

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