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2019年02月09日

樓價指數微跌 中原料新春後回升

中原相信樓市新春後將進入季節性旺市。

【本報訊】中原地產公佈豬年首次城市領先指數(CCL)即錄跌幅,按周下跌0.54%至169.95點,其餘三大指數均錄跌幅。該行研究部高級聯席董事黃良昇指,四大整體指數進入反覆尋底的階段,但相信新春後將進入季節性旺市,樓價有望回穩向上。

港九市區樓價可望率先尋底,港島報177.60點,連續四周於177點上下徘徊,按周跌0.33%。九龍報166.74點,按周跌0.74%。新界東報177.54點,按周升0.73%。新界西報154.46點,按周跌1.51%。其他三大指數方面,中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報170.86點,按周跌0.57%。CCL(中小型單位)報169.45點,按周跌0.62%。CCL(大型單位)報172.44點,按周跌0.15%。

錦綉花園1個月反彈14%

二手方面,陸續有業主止賺離場。美聯鄔銘洛表示,元朗錦綉花園剛錄得豬年首宗成交,單位為河北第十街單號屋,實用面積1,035方呎,以1,308萬元沽出,呎價12,638元。據指原業主2012年4月以720萬元買入上址,持貨近七年,賬面賺588萬元,期內升值逾八成。他續指,上述同面積單位K段5街洋房,上月售1,150萬元,樓價反彈近14%。

利嘉閣黃諾文指,西灣河鯉景灣怡昌閣低層H室,實用面積808方呎三房戶,以1,399萬元沽出,呎價約17,314元。據指,原業主於2015年6月以約990萬元買入上址,持貨三年多,現賬面獲利約409萬元,期內升值約41%。

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