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2019年02月12日
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翠怡花園一個月賣貴近百萬

青衣上車屋苑翠怡花園一個實用365方呎單位,以580萬元獲上車客承接。

【本報訊】新春過後樓價跌幅逐步收窄,青衣上車屋苑翠怡花園一個月貴近一球。美聯何勇方表示,翠怡花園交投氣氛轉旺,本月暫錄5宗成交,其中4座中層B室,實用365方呎,兩房間隔,放盤僅兩天,零議價以580萬元獲上車客承接,呎價逼近1.6萬元,創屋苑今年新高。

翠怡花園同面積單位一度跌穿500萬元,為3座低層C室,上月初僅售488萬元,呎價13,370元。是次造價與低位比較,短短一個月相差92萬元或19%。

太古城低位反彈9%

美聯吳肇基稱,鰂魚涌太古城踏入豬年已錄得4宗成交,最新一宗是景天閣中層H室兩房戶,實用592方呎,去年11月以1,500萬元放盤,累減240萬至1,260萬元終沽出,呎價21,284元,較去年11月低位反彈9%,但仍較去年高位下跌13%。賣方2004年以338萬買入,賺逾900萬元。

香港置業劉浩勤稱,將軍澳天晉IIIA 2A座中層B室一房戶,實用352方呎,剛以708萬元成交,呎價20,114元。與同座低層B室上月成交價650萬元比較,面積相同,屋苑樓價一個月反彈近9%。

黃大仙東頭邨再現銀主盤,為盈東樓高層14室「五按盤」,實用357方呎,下周二由環亞拍賣,自由及居二市場叫價368萬及238萬元,呎價10,308元及6,667元,較估值低16%及15%。業主2003年以18.44萬元買入單位,2013年至2015年期間曾五度向私人財務公司借貸,涉資共245萬元。

美聯副主席黃靜怡表示,總結去年樓市,價量齊跌,但本港經濟基調穩健,集團睇好中長線發展,近期跌幅屬健康調整。對於本年樓市,她認為將有資金來港,而物業以外的投資工具波動,料買家對磚頭有信心,尤其睇好豪宅。

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