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2019年02月18日

科達放售明苑 估值35億

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科達集團透過招標方式放售明苑。

【本報訊】樓市前景未明,近期除海外投資銀行一籃子放售多個住宅外,本港科達集團旗下淺水灣道121號項目,亦透過招標方式出售,下月28日截標。

位處南區傳統豪宅地段的淺水灣道121號明苑,地盤面積約12,131方呎,業主於30年前購入建成作收租之用,大廈於1994年入伙,單位面積約800至1,000方呎,現時為一幢28層高分層海景大廈。

業主曾考慮將物業重新發展為僅11個、面積達3,000餘方呎豪華單位,可建樓面達3.6萬方呎。負責招標的戴德梁行指出,按此推算,市場估計樓面呎價可達每呎8.9萬至9.73萬元,全幢約32至35億元。科達集團主席湯君明早於2015年時曾表示,項目將進行翻新後出租,當時亦有意放售,惟意向價至少30億元。

旺角中心一籃子單位放盤

旺角中心一期中層一籃子單位交吉放售,美聯商業營業董事羅仲英表示,放售全層面積約13,711方呎,現時該層分間成35個單位拆售,售價由1,244萬元至3,154萬元,面積由408至1,177方呎,意向呎價2.68萬元起。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截至本月14日,今年2月份的樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄1,901宗,總值152.5億元。

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