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2019年02月19日
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二手回暖 青衣3日14成交
灝景灣「面壁戶」也易手

【本報訊】農曆新年過後二手樓回勇,青衣過去三天連錄14宗成交,屬半年以來最旺。買家再度急趕入市,連低質戶也獲承接。灝景灣有「面壁戶」放盤接近一年,累減182萬元終易主。紅磡黃埔花園電梯不到頂層戶低市價半成沽出。

記者:朱連峰

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中原梁岳宏說,新春過後,市場缺乏焦點一手盤,購買力回流二手,刺激青衣近日交投急升。截至昨天,青衣本月錄得約30宗成交,較上月同期18宗明顯加快。而單計過去三天(16至18日),成交已佔約14宗,為去年8月後最旺。

盈翠半島和灝景灣本月市況最熱,分別有5宗及6宗。市場開始缺盤,灝景灣一個放盤近一年的低層劣質戶亦見易手。梁指,灝景灣2座極低層H室,實用863方呎,三房另設工人房間隔。因處極低層,被學校背面擋着,放眼盡是「面壁景」,對正中華基督教會燕京書院,只有一條夾縫海景。單位去年3月放盤,原叫價1,330萬元,放盤接近一年,直至近日新春後罕見「旺市」,累減182萬至1,148萬元終易手,呎價13,302元,屬屋苑本月呎價最低成交。

黃埔低市價半成賣出

美聯黃叔賢稱,盈翠半島3A座極高層A室,實用771方呎,三房間隔,座向東北,成交價1,400萬元,呎價18,158元,屬近期此方向高價。美聯梁文楓表示,同區夾屋宏福花園3座高層B室,實用598方呎,兩房間隔享全海景,剛以870萬元成交,呎價14,548元創屋苑歷次高。

太陽物業宏惠強稱,紅磡黃埔花園昨連錄兩宗成交,包括9期2座頂層三房戶,實用617方呎,去年3月已放盤,叫價1,000萬元,上年旺市都賣不去,直至近日市況轉旺,業主肯減價,加上三房售價合買家預算,剛以848萬元沽出,呎價13,744元,低市價半成。另10期1座低層C室四房戶,實用910方呎,亦以1,390萬元售出,呎價15,275元。

逸港居未補價創新高

未補價居屋重現癲價。房委會資料顯示,香港仔逸港居一伙實用431方呎高層戶,上月530萬元易手,呎價12,297元創屋苑居二市場歷史新高。大埔怡雅苑一個低層戶,實用401方呎,上月售338萬元,呎價8,429元破屋苑居二市場歷史新高。

資助房屋造價天與地,公屋仍見低價成交。黃大仙竹園北邨蕙園樓高層12B室,實用253方呎,居二成交價僅165萬元,創屋苑2017年5月後新低。粉嶺華明邨耀明樓高層6室亦以188萬元沽出,呎價4,244元創屋苑近兩年低位。

房委會公佈,本月上半月全港錄得17宗居屋第二市場買賣,較上月同期37宗減少54%。

1月份全月則錄得253宗成交,相對去年12月份錄得的243宗減少4.1%。

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