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2019年02月20日

地皮價急升 白石角新盤起哄
逸瓏灣8呎價破兩萬

【本報訊】新地(016)日前以63.09億元奪得大埔白石角住宅地,每呎地價6,646元,區內地價三年間上漲七成。「麵粉價」急升刺激「麵包」銷情,信置(083)逸瓏灣8昨以呎價逾2萬元沽出特色戶,創項目新高。億京鄰近新盤海日灣昨日連沽4伙,呎價約1.5萬元水平。新地亦不甘後人,雲滙1期趁勢加推,本周六(23日)起招標43伙貨尾。
記者:陳寶恩

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上周五(15日)新地以63.09億元奪大埔白石角優景里與博研路交界住宅地,地價屬白石角區內第三高;每呎地價6,646元,為區內近10年最貴。地價帶動新盤交投,信置同區逸瓏灣8今年1月起開售,累售248伙,套現逾19億元。昨沽出3A座地下B單位連平台特色戶,實用面積656方呎,折實售價1,314.05萬元,呎價20,031元,成交呎價創項目新高。

同區由億京發展的海日灣昨日連沽4伙,成交價介乎684.9萬元至903萬元,呎價介乎14,635元至16,956元。售價最貴為Court C 2座9樓E室,實用面積599方呎,成交價903萬元,呎價15,075元。另呎價最貴為Court B 2座9樓B室,實用面積504方呎,成交價854.6萬元,呎價16,956元。

新地奪地後再部署推盤大計,同區的雲滙1期去年7月起推盤,昨日上載最新銷售安排,落實推出43伙單位招標,單位類型包括開放式、兩房、三房間隔。招標日期由2月23日至3月8日截止。

凱滙加推 較首批貴24%

信置(083)觀塘凱滙2期昨上載6號價單,涉及98伙,折實平均呎價高達21,616元,較12月初時推出的首批單位205伙均價17,388元貴24.3%。

價單顯示,該98伙分佈3及5座,定價由1,246萬至2,432.9萬元,呎價24,975至29,926元。維持最高折扣20.5%,折實價990.6萬至1,934萬元,呎價19,855元至23,791元。折實平均呎價達21,616元,較去年初時首批價單205伙均價17,388元貴高達24%,亦較對上一張價單19,952元貴8.3%。

發展商指,項目將推新銷售安排,該98伙及餘貨合共161伙將於本周六(23日)發售,另推出55伙以招標方式發售,下周四(28日)截標。

朗城滙加推72伙 減價2%

華懋旗下元朗朗屏站朗城匯昨推出5號價單,涉及72伙,位於首次推出的第五座。定價由629萬至997.5萬元,呎價由16,484至21,706元,最高折扣15%,折實價由534.65萬至847.9萬元,平均折實呎價15,514元,較去年10月推出的首批單位均價15,832元平2%。

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