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2019年02月20日

凱旋門低位彈兩成 一房癲售千七萬

凱旋門一個實用395方呎單位以1,730萬元易手,呎價43,797元,料貴絕九龍一房戶。

【本報訊】樓市回穩,豪宅物業重振雄風。消息指,九龍站凱旋門朝日閣高層E室,實用395方呎,一房間隔,望維港海景,剛以1,730萬元易手,呎價43,797元,料貴絕九龍一房戶,並較去年低位回升20%。

人稱「玩具鄭」的資深投資者鄭躬洪,去年大規模沽貨,包括沽出凱旋門觀星閣低層B室一房戶,400方呎,成交價僅1,435萬元,呎價35,875元。九龍站物業價量齊升,本月暫錄9宗交,凱旋門佔兩宗,包括摩天閣低層C室,實用面積846方呎,成交價2,980萬元,呎價35,225元。

盈翠誕樓王 1,500萬易手

青衣盈翠半島有新樓王誕生。美聯李貫甡稱,盈翠半島11座高層E室,實用面積777方呎,三房間隔,東南全煙花海景,剛以癲價1,500萬元易手,樓價創屋苑分層戶歷史新高,呎價19,305元。買家為同區換樓客,單位因有租客住,在無樓睇情況下買入。

上車盤樓價亦反彈。中原侯惠良表示,沙田第一城29座中層H室,實用327方呎,兩房間隔,剛以555萬元易手,呎價16,972元。去年11月屋苑兩房造價曾低見485萬元,現較谷底回升70萬元或14%。

利嘉閣彭錦添稱,青衣盈翠半島交投旺,本月已錄得7宗成交,最新為11座中層C室,實用526方呎,兩房間隔,放盤一星期即以823萬元易手,呎價15,646元。買家為一對夫婦,同區已擁有物業,但今次買多間毋須支付15%印花稅,皆因舊有物業由老婆持有,是次則利用老公首置名義買多個單位。

另東涌東環1B座高層7室剛售600萬元沽出,呎價13,274元。原業主2015年以590萬元買入,升值僅1.6%。

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