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2019年02月20日

陳德霖:樓市反覆仍需觀察

陳德霖指仍需時間觀察本港樓市是否已進入下行周期。譚德潤攝

【本報訊】金管局總裁陳德霖昨日於立法會財經事務委員會上表示,留意到去年下半年樓價出現調整,包括差估署樓價數據於去年7月下調,中原城市領先指數亦下跌,但最近四周的指數和樓市交投量已經回升,單計1月份一手成交已經有約2,200宗,由於走勢反覆,仍需時間觀察本港樓市是否已進入下行周期。

提醒市民勿過份借貸

他指樓市具有周期性,樓價升至某個水平自然會出現下行周期,當局不可以主動利率政策調控樓市,因其身份只是貨幣發行局;除了利息即按揭借貸成本外,土地及樓宇供應、市民收入及外來購買力亦為影響樓市的因素。

他又提到全球經濟增長放緩,下行風險增大,美國加息步伐減慢,金融市場波動或持續,提醒市民應該小心管理風險,勿過份借貸。

中央日前發佈的《大灣區規劃綱要》,陳德霖指內容涵蓋很多金融項目,在便民措施方面,當局將繼續推廣更多電子錢包可於內地使用、研究簡化開戶程序和資金池的互聯互通。

他謂當局仍需時與人行商討,涉及跨境資金流動的具體落實框架。

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