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2019年03月05日

環海.東岸細戶蝕逾80萬

投資者以635萬元沽環海.東岸單位,損手逾80萬元。資料圖片

【本報訊】史上最多開放式單位、有「劏房之城」之稱的紅磡環海.東岸,剛錄得首宗蝕讓,有投資者剛以635萬元沽出一個一房半單位,連使費蝕逾80萬元,成屋苑最大宗蝕讓個案。

御金.國峯明賺實蝕

土地註冊處資料顯示,環海.東岸1B座高層F室,實用面積351方呎,一房半間隔,剛以635萬元沽出,呎價18,091元。原業主2015年9月以一手價685.5萬元買入單位,賬面已蝕50.5萬元,屬屋苑首宗成交價已低於買入價的成交,若計及釐印費及佣金等開支,料蝕約83萬元。屋苑過去一個多月已錄得逾20宗二手成交。

油麻地御金.國峯有開放式單位,錄劈價百萬蝕讓個案。消息指,單位為6座高層F室,實用面積322方呎,成交價僅600萬元,呎價18,633元。原業主2015年1月以590萬元買入單位,賬面僅賺10萬元,明賺實蝕。同座低層F座於去年7月以708萬元成交,相隔八個月後,高層單位竟比低層單位賣平15%。

二手缺盤,青衣美景花園單日錄兩宗凶宅同層成交。代理表示,屋苑7座低層一單位,2004年曾發生人命事故,但同層A及E室兩單位,實用面積同為401方呎,剛於同日以488萬及468萬元獲承接,呎價分別11,670及12,169元。另鴨脷洲海怡半島17座高層凶宅亦以888萬元沽出,呎價14,028元,低市價兩成。

鰂魚涌南豐新邨三房單位重上去年高位,12座頂層A室,實用面積570方呎,以950萬元沽出,呎價16,667元。

樓市轉旺,內地客再度「借殼」入市。消息指,九龍站擎天半島2座高層D室及尖沙嘴名鑄低層F室,實用面積分別1,091及816方呎,兩單位由一名泰國人透過一間公司持有,剛獲一名內地客以買賣公司形式購入,成交價共5,100萬元。

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