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2019年03月15日

長實濕地批建二千伙
殺入元朗豐樂圍 未獲環團合作存變數

元朗豐樂圍地皮位處拉姆薩爾濕地,極具生態價值。資料圖片

【本報訊】備受爭議、新界西北部候鳥棲息地之一的元朗豐樂圍,屋宇署昨宣佈批准長實(1113)可在這片濕地上,興建19幢近2,000個住宅單位。不過,環保觸覺義務總幹事譚凱邦指,早年已入稟高等法院,要求推翻城規會批准長實在未找到環保團體合作下起樓的決定,由於案件仍未有裁決,故長實發展存有變數,若貿然起樓或會違法。
記者:葉煜燊

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豐樂圍是長實花費超過20年心血發展,惟多次闖關失敗,其後2005年長實夥同世界自然基金會(簡稱WWF)合作發展,但WWF卻在2013年城規會通過前宣告退出。離奇的是項目本來必須與環保團體合作下發展,但長實在未找到環團下,城規會竟在同年11月在多項附帶條件下通過該項目。

事隔5年後,屋宇署昨日公佈1月批出27份建築圖則中,便包括豐樂圍,總樓面約159萬方呎,以樓面計算,形同一個將軍澳日出康城LP6項目。豐樂圍項目准建合共19幢分層住宅,樓高15至19層;以及興建1座2層高(在1層地庫之上)住客會所,還有1座1層高的保育濕地管理處。項目可建約1,958伙,預計2020年落成。

譚凱邦:貿然起樓或違法

由於豐樂圍地皮位處拉姆薩爾濕地,不但是候鳥棲息地,更是屬螢火蟲天堂,區內棲息的香港獨有螢火蟲「米埔屈翅螢」,極具生態價值。正因如此,該地發展一直備受本港環保團體關注,其中譚凱邦2014年以個人身份入稟高院,提請司法覆核,要求推翻城規會於2013年的決定。譚凱邦接受本報查詢時回應指,雖然至今仍未有裁決,但假若判其勝訴,而長實已經動工起樓, 便有機會違法。據了解,長實現時仍未找到環保團體合作。

譚指,在豐樂圍起樓對該地生態影響深遠,不但有機會令雀鳥失去棲息地,更會令區內棲息的米埔屈翅螢面臨光污染生態災難。事實上,除了豐樂圍外,周邊亦有兩個由新地(016)持有天水圍112及115區準備上馬,從地圖可見3大住宅項目已將濕地公園重重包圍。

除備受爭議的豐樂圍獲批則外,信置(083)、嘉華(173)及中海外(688)合作發展的西鐵元朗錦上路站第1期,亦准建7幢16至17層高(在2層地庫之上)分層住宅,住宅樓面涉123.58萬方呎,城規會資料顯示項目可建約1,650個單位;另提供約21.62萬方呎樓面作商業用途。

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