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2019年03月15日
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近年審慎投地 靠重建增土儲

天水圍嘉湖海逸酒店

【本報訊】長實(1113)近年投地出價非常審慎,最近一幅透過競投奪得的地皮,已是去年8月樓價轉淡之際,以破鐵路補地價紀錄,斥資129.71億元投得的黃竹坑站第3期項目,屬「小超」李澤鉅擔任長和系主席後首塊投得的地皮,亦是去年唯一投得的地皮。

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長實奪得黃竹坑站第3期地皮後,集團執行董事吳佳慶曾表示,公司一直積極參與土地競投,並按照每個項目本身之條件及潛質審慎出價,從不抱有志在必得的心態。這意味集團每次投地均「計到盡」,若利潤不符合要求,寧願放棄。

正因土地競投要「計到盡」,「小超」上場後有轉趨重建或改建物業之勢,藉此增加集團的土地儲備。本月初長實就紅磡鶴園街13號康力投資大廈申重建,發展方案包含辦公室、商店及服務行業、食肆用途,擬建2幢樓高38層商廈(包括4層地庫及1層平台),涉樓面面積50.89萬方呎;本年1月亦曾申請改建天水圍嘉湖海逸酒店,作兩座樓高53層的住宅大樓,預料可提供5,000個單位。

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