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2019年03月15日

地價料62億 康城11期招意向

日出康城

【本報訊】事隔數年後,將軍澳日出康城再有地皮招標。港鐵(066)公佈,將於今天就將軍澳日出康城第11期物業發展項目招收發展意向書,並於下周五(22日)截收。港鐵公司在收到發展意向書後,將編訂經甄選的投標者入圍名單,以邀請發展商及/或財團提交正式投標文件。

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提供住宅1,850伙

項目座落於未來日出康城商場之上蓋,在港鐵康城站之南面,其住宅樓面面積上限為95.65萬方呎,提供不多於1,850個住宅單位,項目預計於2025年竣工。

測量師萊坊林浩文預計,屆時會有20多個發展商會遞交意向書,估計入標財團以中大型發展商為主,部份會合組財團以分攤發展風險。長線而言,港鐵站的大型住宅地供應有限,這項目已具備相當優勢。

雖然中美貿易戰及本港的空置稅等政策可能有影響出價,但相信發展商會「各自計數」,估計以純樓面地價計,連同補地價金額,估計每呎約5,500至6,500元,地價料52億至62億元;未來項目落成後每呎要賣1.6萬元起。

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