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2019年03月15日

曦臺呎價1.8萬 769萬入場

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【本報訊】各區新盤搶客,自稱「豪宅」定位的油塘曦臺昨日開價,發展商豪言「皇帝女唔憂賣」,但首批66伙每呎折實均價17,578元,與九建(034)同區海傲灣去年10月首批均價19,913元相比,低開逾一成。

宏安地產(1243)及內房商旭輝(884) 合作的油塘曦臺,首批單位實用面積494方呎至716方呎,兩房及三房間隔,平均呎價20,205元,折實呎價17,578元。

鄰近工業區 沙塵滾滾

入場單位為2座6樓E室,兩房間隔,實用484方呎,折實價768.8萬元,呎價15,563元,貼近去年底信置(083)觀塘凱滙首批入場價733.2萬元。

鄰近新盤海傲灣去年10月公佈首張價單,折實平均呎價19,913元,曦臺較之低開逾一成。現時油塘及觀塘鄰近二手屋苑平均呎價,由觀塘麗港城最低1.36萬元至油塘Peninsula East最高1.75萬元,曦臺是次貼二手價開盤。

宏安地產行政總裁黃耀雄表示,曦臺是集團豪宅系列頭炮,他形容為「大女」,故是次開價是嫁大女的「禮金價」,他認為項目貨量不多,故「皇帝女唔憂賣」,料有加價空間。他認為曦臺定價「親民」,料吸引換樓客。發展商提供六種付款方法,按揭成數最高八成,今天起開放示範單位,本周六(16日)起收票。

曦臺位於崇山街8號及四山街15號,鄰近油塘工業區,附近是水泥廠及工廈,與港鐵油塘站路程相隔約15分鐘,途經茶果嶺道大斜路,全程無遮擋。

記者前往該盤的路途中,有近10架泥頭車及貨車經過,沙塵滾滾。曦臺四周被馬路圍繞,住宅基座設有商場,低層單位與崇山街及四山街相距約20米,能否減少嘈音要待入伙才知道。

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