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2019年03月15日

萬景峯兩房直逼千萬

萬景峯

【本報訊】樓市交投倍升,帶動多個屋苑樓價衝高。美聯鍾家豪說,荃灣萬景峯兩房直逼千萬元,5座高層E室,實用507方呎,原叫價968萬元,放盤十日便以958萬元沽出,呎價18,895元,較低位反彈19%。

今年1月萬景峯兩房造價低見803萬元,為1座低層E室,實用508方呎,呎價15,807元。萬景峯歷來最貴兩房單位,為6座高層F室,實用面積507方呎,上年7月以980萬元成交,呎價19,329元。今次成交與高位比較,只低2%。

紅磡都會軒2座高層8室,實用1,339方呎,屬複式設計,剛以2,800萬元沽出,呎價20,911元,樓價創屋苑入伙以來新高。同區黃埔花園本月暫錄21宗成交,其中2期3座高層F室兩房戶,實用389方呎,剛售770萬元,呎價19,794元創屋苑今年新高。另5期9座中層B室三房戶,成交價1,250萬元,呎價18,382元,料創同類單位新高價。

太古城「則王」逾千萬沽

魚涌太古城兩房「則王」又過千萬元。中原張光耀稱,寧安閣低層H室,實用580方呎,屬傳統兩房則王間隔,剛以1,180萬元沽出,呎價20,345元。原業主1980年以31萬元一手買入單位,持貨39年賬面賺1,149萬元,升值37倍。去年下半年,樓市氣氛轉淡,東海閣一個兩房「則王」曾跌破千萬元,以998萬元沽出,呎價17,448萬元,相隔7個月,太古城兩房已重上千萬元,樓價差距182萬元,差幅18%。

屯門居屋兆畦苑A座高層17室,實用381方呎,剛以430萬元連地價售出,呎價11,286元創屋苑新高。

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