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2019年03月15日

旭輝買地保守 擬增收租業務

旭輝主席林中(左二)稱今年銷售目標為1,900億人民幣。

【本報訊】內房旭輝(884)2018年多賺12%至54.1億元(人民幣.下同);核心盈利升35.6%至55.4億元,每股盈利0.7元,派末期息19.68分。

期內合同銷售金額按年升46%至1,520億元,主席林中稱今年銷售目標1,900億元;買地方面,今年會採取「量入為出」策略,購入土地開支會少於實際回款率45%,強調集團一向採用「人棄我取」方針購增加土儲,樓市氣氛差時方是公司眼中的買地時機。

冀10年後做到新地模式

公司着力發展的長租公寓業務受會計準則等因素影響,林中指現時還沒有錄得盈利,但行業已經過了燒錢的時代,相信以集團的地產背景,未來會有競爭優勢,希望今年房間數目由5萬間增加至8萬間,會集中在一、二線城市發展,期望數年後有機會上市。

與此同時,隨着中國樓市走向成熟,旭輝會逐步增強收租業務,長遠目標是收租業務佔收入及盈利的一半。林氏透露,「內部曾經討論,希望10年後做到好像新地模式,一半是房地產開發,一半是收租業務」。2018年旭輝房地產投資利潤約1.5億元,按年升1.7倍,佔總利潤不足2%。

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