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2019年03月16日

屯門細價樓激減兩成

貝沙灣1期高層連平台複式戶,以約1.5億元沽出。

【本報訊】樓市回升,可承造最高九成按揭的400萬元內上車盤不斷減少。據祥益地產資料,現時屯門叫價低於400萬元的放盤只有62個,較上月82個減少兩成。若連公屋及居屋在內,總數仍只得91個,較上月124個少27%。

毗鄰屯門「龍床盤」菁雋、樓齡35年的單幢盤好勝大廈,樓價首次升破400萬元。代理表示,單位為高層G室,實用311方呎,剛以401萬元沽出,呎價12,894元。另洪水橋泉薈2座高層A室,實用516方呎,以600萬元售出,呎價11,628元。

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貝沙灣業主16年賺1.3億

樓市氣氛轉好,帶動入場費較低的迷你公屋亦獲承接。青衣長安邨剛連錄兩宗未補價成交,美聯黃淑賢表示,最近港鐵站的安泊樓低層17室,屬實用264方呎一房戶,望內園,單位去年7月放盤,居二市場叫價170萬元,放盤8個月,剛減至165萬元獲綠表客購入,呎價6,250元,屬市價。

代理表示,薄扶林貝沙灣1期5座高層A室連平台複式戶,實用2,789方呎,四房間隔,剛以約1.5億元沽出,呎價53,783元。原業主2003年7月入市,當時正值沙士,該複式戶買入價僅2,017萬元,呎價7,232元,單位16年後升值6倍,賬面勁賺約1.3億元。另鴨脷洲南灣3座高層連平台特色戶,剛以9,489萬元連雙車位沽出,呎價43,768元,樓價及呎價料創屋苑新高。

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