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2019年03月19日
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東港城癲售1,800萬
98歲婆婆近親沽貨 勁賺千萬

【本港訊】樓市發展峯迴路轉,去年底受中美貿易戰影響,股樓氣氛低沉,當年已屆98歲,被稱為「高齡首置客」的鄧婆婆,豪擲近2,000萬元購入觀塘新盤凱匯之餘,由她近親持有的將軍澳東港城複式戶,趁近日旺市,以1,800萬元沽出,成為東港城近兩年來最大宗成交。

記者:湯家明

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曾經是97年經典蟹貨屋苑的將軍澳東港城,落成已22年,經過多個樓市升跌浪。利嘉閣楊偉耀表示,東港城5座頂層複式戶連天台單位,實用面積約892方呎,三房套連士多房間隔,望西貢銀線灣全海景,剛以1,800萬元沽出,呎價20,179元創屋苑歷史新高,也是屋苑近兩年來首宗複式戶成交。同類單位只有兩個放盤,最平叫價1,800萬元。

據悉,該複式戶原業主李兆青、陳詠梅(Janet),於98年以651.2萬元向發展商一手購入,是次沽貨賬面勁賺1,148萬元。登記人之一李兆青,與去年底斥近2,000萬元購入觀塘新盤凱匯的98歲鄧碧雲「高齡首置客」是屬近親人士。

按土地註冊處資料顯示,鄧婆婆原持有黃大仙現崇山,她於2013年5月以個人名義以1,837.7萬元買入,直至去年底,凱匯開售時,鄧婆婆將現崇山「甩名」,將單位以1,850萬元轉售予陳詠梅(Janet),陳正是剛沽出東港城複式戶業主。

按資料顯示,鄧婆婆2013年買入現崇山後,向渣打銀行承造按揭,鄧婆婆是按揭人,而東港城複式戶另一業主李兆青是借款人,據悉,兩者需要親屬或近親才能承按。是次98歲鄧碧雲近親人士沽貨,賬面賺約1,148.8萬元,升幅逾1.8倍。

立坊469萬成交 高位跌13%

荃灣立坊剛錄得一宗開放式成交,為高層13室,實用238方呎,剛以469萬元沽出,呎價19,706元。立坊開放式造價曾升破500萬元,如中層13室,去年8月以538萬元沽出,呎價22,605元。相比下,今次造價較高位低69萬元或13%。

同區樂悠居極高層19室,一房間隔,實用312方呎,剛以600萬元沽出,呎價19,231元屬屋苑歷史次高。另爵悅庭南爵軒高層H室三房戶,實用553方呎,成交價927萬元,呎價16,763元,短短三日賣貴55萬元;同座高層G室,實用554方呎,屬同類間隔,上周五僅售872萬元,呎價15,740元。

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