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2019年03月21日
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Hea富生活:限地建限樓 - 郭釗

填海的海沙越來越稀缺,要填明日大嶼,好聽是為長遠發展,實是取難不取易。 資料圖片

早前覓地小組提出八項建議,來增加未來十年香港的樓宇供應。覓地小組真是一個奇怪的產物。一向搵地建樓是政府的責任,但回歸後,權威日漸下降,另一說法是民粹抬頭,所有政府的覓地建議,包括明日大嶼填海計劃,或用粉嶺高爾夫球場用地建房,都被市民責難,於是用更「民主」的方式成立覓地小組,反建議給政府,再透過公眾諮詢,來決定覓地的方式。其實以香港限米煮限飯的可建樓宇土地潛在供應,不外乎都是郊野公園、農地、棕地,填海、高爾夫球場練習場,甚至香港大球場,唔通可以好似荷里活電影咁,向半空發展,啲車飛來飛去咩!

果然,覓地小組又是提出類似建議,政府全部接納,只因政治關係小修小改,例如一口氣否決郊野公園用地建樓的可能性,這前任特首提出的議案,當年建議也受到質疑,所以提出用地只興建公營房屋及安老院,覓地小組因環保份子反對而否決議案,於是政府立即叫停房協繼續研究那40公頃用地,變相否決整個郊野公園建屋計劃,林鄭當然緊張行山多過上樓啦……你懂的。

另外,比較可行的方法是近岸填海,因能最快得到土地,但要配合明日大嶼發展珠西、重心西移的國策,政府只是輕輕帶過表示接受,但就沒有積極動作。明眼人都睇得出,上屆政府拍板興建第三條跑道時,差啲買唔到海沙,填海的海沙越來越稀缺,因填海已經成為世界一線城市的指定動作,最後都要阿爺出手,珠三角地區先肯放海沙,三跑先起得成。所以,今時今日限沙填限海,要填就填明日大嶼,好聽是為長遠發展,實是取難不取易。

郭釗
http://fb.com/heaology.edu
本欄逢周四刊出

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