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2019年03月26日

新盤大旺 本月挑戰三千宗
啟岸再加推 呎價高見2.6萬

【本報訊】樓市反彈,新盤戰帶動整體一手成交。本月至今全港逾70個新盤合共成交逾2,380宗,按月急升逾兩倍。有代理估計,3月份一手成交料達3,000宗, 挑戰兩年半新高。恒地(012)紅磡啟岸更以加價手法減慢去貨速度,昨加推56伙,開放式呎價高見2.6萬元。
記者:朱連峰 黃朗鈞

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地產代理數據顯示,3月份截至昨全港共錄得近2,380宗一手成交,涉及逾70個新盤。頭五個成交量最多新盤,以紅磡啟岸336宗居首;其次是南豐將軍澳日出康城LP6,本月暫售約319伙。緊隨其後是新世界(017)土瓜灣瑧尚,全數294伙「一Q清袋」;至於第四及五位,分別是新地(016)大埔白石角雲滙1及2期,共售出逾270伙;九建(034)油塘海傲灣亦沽逾150伙。

觀塘凱滙再沽8伙

至於信置(083)觀塘凱滙2期單日沽8伙,標準戶連環破頂。繼3座K室以呎價2.45萬元創新高後,5座高層D室,實用面積594方呎,1,473.7萬元成交,呎價24,810元創觀塘標準戶新高。遠東發展(035)沙頭角尚澄本月亦沽兩伙,其中2座3樓H室一房戶售355.5萬元,呎價10,157元。

恒地有見啟岸越貴越搶手,以加價手段放慢銷售速度。昨加推56伙,折實平均呎價約23,518元,較首張價單折實平均呎價19,977元,貴約18%,本周五發售。其中30樓A3室,實用196方呎,開放式,折實價520.44萬元,呎價26,553元,屬項目推出以來呎價最貴一伙。

恒地營業(二)部總經理韓家輝表示,北角維峯.浚匯最快今日開價及開放示範單位予公眾參觀,料首批最少50伙,周三收票,料下周清明節假期前開售。管理費每呎約4.56元。

逸璟.龍灣周五賣

中國中冶(1618)的深井青龍頭逸璟.龍灣昨公佈銷售安排,推出72伙本周五發售,當中43伙以先到先得形式發售,另外29伙則以每日招標形式銷售。

中原地產陳永傑預期,3月份一手成交可達3,000宗,較2月份的807宗增加逾兩倍,料創2016年9月錄得3,484宗後的兩年半新高。他估計本月二手成交有4,000宗,即本月一、二手成交合共逾7,000宗,料創30個月高。他稱,樓市小陽春於農曆新年後出現,加上聯儲局公佈年內不再加息,短期對樓市起刺激作用。而歐美經濟衰退反而顯示亞洲市場更為穩健,相信香港物業將繼續成為資金避險工具。

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