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2019年04月03日

深水埗銀主盤搶高一成沽

【本報訊】樓市逐步升溫,銀主改變賣樓策略,拍賣場開拍前有多個銀主盤急收回。環亞拍賣行昨日推18項物業拍賣,沽出2個物業。但在開場前,環亞董事總經理及拍賣師曾傑俊表示,有6項物業收回,均為銀主盤,另有1項物業於拍賣前售出。


昨共有3個銀主盤拍賣,其中兩個為毗連物業,分別是深水埗南昌街148至154號寶昌大樓低層D室和F室,交吉出售。曾傑俊表示,上址原已打通並分間成6間房,但銀主考慮兩個單位一次過售需付辣稅,故會負責還原物業大門及分隔牆,內櫳維持不變下出售。

該廈低層D室,實用面積480方呎,連露台170方呎,銀主開價460萬元,有3組客競投,錄得4口叫價至490萬元,但最終未到價錢收回;而毗連單位F室,實用面積329方呎,銀主叫價310萬元,錄得4口價、搶高一成至340萬元成交,呎價10,334元。他指出樓市氣氛向好,上址成交價貼市價,預計買家購入作收租。

西貢農地售40萬

尚有一個銀主盤為沙田花園城第1期中層D室,座向西南,實用面積324方呎,連64方呎窗台,現時交吉,銀主開價500萬元。曾傑俊表示,該單位銀行估值約602萬元,開價低估價約17%。上址每口叫價10萬元,現場有兩組客出價競投,錄得兩口叫價至510萬元,但未到價後將單位收回。另一宗成交則為西貢一幅農地,面積約2,178方呎,業主開價40萬元,最終以開價獲承接。

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