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2019年04月09日

南豐略增銷售透明度 回應招標風波
深水灣徑8號管理費8.5萬

深水灣徑8號位於壽臣山,去年11月開始透過招標方式出售。

【本報訊】因應發展商於新盤市場過度招標,引發一場「招標風波」,上周四地產建設商會急召會議,與各主要地產商達成共識,往後「非豪宅」全新盤,首批兩成單位以價單形式公佈外,並將招標文件在物業網站公佈。南豐集團旗下壽臣山深水灣徑8號,昨公佈推出項目複式花園特色戶招標,自行將招標文件內容上載網頁內作對應。據標書顯示,單位每月管理費高達84,796元。
記者:湯家明

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新盤市場瘋狂招標,針對有關賣樓手法,就單位售價等資訊欠缺透明度,有違《一手住宅銷售物業條例》原意,恐觸動政府再度出招,行政上規管發展商賣樓方式,故上周四地產建設商會召集會議,與會員達成初步共識。

惟「非豪宅」定義至今仍含糊不清,新盤市場一於樓照賣、標照招,部份發展商順從新規則作「回應」,以免政府發現若發展商自律的規範情况不理想,需要時採取適當措施。

投標需付800萬本票

其中南豐集團位於壽臣山的豪宅新盤深水灣徑8號,去年11月已開始透過招標方式出售,每次於網頁內上載銷售安排資料,列出招標開始及截止時間,出售地點等。該盤昨日推出1座花園單位B室招標,單位實用7,568方呎,招標日期及時間為本周五上午10至11時。

這次南豐將招標公告上載網頁內,列明投標人購買物業注意事項,投標需支付總共800萬元本票;據標書顯示,單位每月管理費高達84,796元,即每呎11.2元。與過去半年,每次招標只於售樓處內設有招標文件及公告有別。儘管上載招標文件內容,被市場認為是門面功夫,「做吓樣」爭取良好形象,惟市場相信,短期內新盤焦點仍是監察發展商有否過度招標。

海日灣II今開放示位

其中,億京集團的大埔白石角海日灣I,自去年10月上載樓書後,從未上載任何一張價單,全數單位均以招標形式低調出售。

由去年10月至今,發展商共上載四份銷售安排,累計推出883伙以招標形式放售;截至昨日,一手成交紀錄冊顯示,項目累沽約326伙,當中上月沽出約162伙,佔總數近50%。

因應近日招標風波,海日灣II終見天日,今日開示範單位予市場參觀。針對部份新盤由開售至今從未設有價單開賣,海日灣II會否跟足地建會所要求,首批開售單位至少20%設有價單公佈發售,將成新焦點。

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