蘋果日報 | APPLE DAILY
› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
2019年04月11日
馬上成為壹會員

運房局:個別一手樓透明度不足
銷監查招標新盤違規

運房局長陳帆表示,部份招標新盤或違反一手住宅銷售條例。

【本報訊】新盤招標價欠透明,引起大眾關注。運房局局長陳帆指出,當局正跟進有新盤招標情況,懷疑有發展商觸犯一手住宅銷售條例,亦要求發展商於成交紀錄冊上,列明支付條款的所有詳情。立法會議員尹兆堅直斥300方呎單位招標「不能接受」,建議1,600方呎以下單位禁止招標。學者則批評新盤招標有「托市」嫌疑,認為成交紀錄冊中該列出合約價及折實價。
記者:陳寶恩

相關新聞:招標面價高 按揭或難上會

新盤招標出售成趨勢,連300方呎的中小型戶亦招標,一改以往只有豪宅招標的慣例,當中,部份新盤招標設有回贈優惠,但折實價錢卻未有於土地註冊處公開,令人懷疑發展商趁機抬高樓價。

促成交冊列出支付詳情

運輸及房屋局局長陳帆昨出席立法會財務委員會時表示,留意到近期有個別新盤招標發售,透明度不足,而一手銷監局發現,部份新盤或違反《一手住宅物業銷售條例》,當局正調查。陳帆指,銷監局將發出「給業界的提醒」,要求賣方在成交紀錄冊內列出支付條款的所有詳情,使買家可掌握市場狀況。

同時,地產代理監管局正進行調查,亦會向地產代理發出信函提醒,確保業界在參與招標形式發售的項目時,嚴格遵守《地產代理條例》及該局的指引。政府會繼續密切留意以招標方式出售一手住宅物業的情況,並按需要採取任何可行措施,確保招標發售的透明度,與以價單形式公開發售的一手住宅物業看齊。

對於新盤招標賣樓成風,立法會房屋事務委員會副主席尹兆堅表示,新盤招標成交價牽涉很多回贈及其他優惠,真正價格未能反映,問題包括消費者沒足夠資訊下買樓不公道;「更嚴重是可能牽涉托價行為,此舉若發生於股市,已等如造市,但現時樓市無法例限制。」他批評,中小型自住物業不應招標,應明碼實價以價單方式銷售,建議禁止1,600方呎以下單位招標出售。

相關新聞:白石角雲滙 上載招標文件

學者:招標有托市嫌疑

理大應用社會科學系社會政策研究中心主任鍾劍華認為,陳帆早前警告過地產商界需於新盤銷售問題上「自律」,惟早前商界開會後未有即時對策,可見商界認為問題不嚴重。鍾劍華直斥,新盤招標成風,回贈問題令單位合約價及折實價差距甚大,發展商明顯是「出術」,違反一手銷售條例訂立的原意,令買家及公眾資訊不足。

對於陳帆提到新盤成交紀錄冊上需列出銷售詳情,鍾劍華認為:「若以招標賣樓,發展商應該於成交紀錄冊上列出單位成交合約價及折實價。」

另外,亦應該列明該單位有多少份標書以及標書價錢,以避免發展商於招標過程中,利用有關人士去「托市」的嫌疑。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載