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2019年04月14日

日本空置單位820萬間

截至2013年,日本的空置單位多達820萬個。

【本報訊】據日本統計局數據,2013年當地有約6,063萬間房屋,當中近820萬間空置,佔總數13.5%,預期到2023年將會增至1,000萬間,主流意見將問題歸咎於少子化、高齡化、二手市場不活躍及拆卸成本高昂等。

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人口老化嚴重

日本總人口連續八年減少,截至2018年1.26億人中,有27%屬於65歲或以上長者,按照世衞標準,當長者佔總人口兩成以上就進入超老齡社會,反映人口老化問題嚴重,加上年輕人離開鄉鎮到大城市發展,長輩逝世後,鄉下物業無論放租抑或出售都有困難,而拆卸物業的成本亦遠高於交稅,空置物業數量持續上升。

即使業主想低價轉手物業離場,但佣金微薄,代理大多耍手擰頭,所以只能靠地方政府及業主組織自食其力,透過組成吉屋放售網站、翻新招租及津貼等渠道嘗試解決問題。

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