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2019年04月15日

曾淵滄專欄:越秀配股發CB一舉三得 - 曾淵滄

越秀地產董事長林昭遠(右)。 資料圖片

美股調整了數天,又再創近日新高,距離歷史高位只剩2%,特朗普還需努力。特朗普已經把股市的上升視為競選連任的重大工具,這是全球股市的佳音。
越秀地產(123)以每股2元的價格配售新股,引入廣州地鐵成為主要股東,一舉三得。一得是集資61億元;二得是可以與廣州地鐵合作發展車站上蓋土地,情況有如港鐵(066)發展車站上蓋土地;三得是越秀集團裏的創興銀行(1111)可在廣州地鐵站廣設分行。
越秀地產也發行11億元的可換股債券,換的不是自己股,而是越秀地產手持的越秀房託(405),又是一項一舉三得之事,一得是以1.875厘的低利率籌款;二是可能可以在一年內以高價賣掉部份越秀房託,換股價是5.72元;三得是越秀房託股價有可能在一年內升至5.72元以上,以吸引債券持有人換股,以現價計,有8.3%上升空間的憧憬。
泰國前首相在香港嫁女,設宴於一家新酒店瑰麗,於是瑰麗就成了城中焦點,連帶使到新世界(017)股價得益,因為瑰麗就是新世界近年的重大投資Victoria Dockside的一部份。將來,Victoria Dockside的零售商店開幕,會是另一次高潮,為新世界帶來巨額的租金收入。
美國的科技股股價上漲,推動騰訊(700)股價也上漲,雲計算為這類科技股帶來新的憧憬。騰訊是恒指重磅股,騰訊股價上升推動恒指上升,為大市製造樂觀氣氛。騰訊股價的升跌,最重要因素是投資者願意以多少倍的P/E值來買。去年高峯期,騰訊P/E值高達70倍,後來跌至30倍,現在是40倍。
另一邊廂,目前美國亞馬遜(AMZN.US)P/E值高達90倍,中國鐵塔(788)P/E值121倍。

曾淵滄
財經評論員

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