› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2019年04月17日

真心真話:發展綠化地可遏樓價 - 汪敦敬

只要發展香港1%的綠化地,就可以提供近9萬個住宅單位。 資料圖片

執筆之日,花旗銀行最新報告說,香港擁有一千萬以上淨資產值的千萬富翁共有51.1萬人,再創新記錄!加上世邦魏理仕日前發表的報告指,香港平均樓價約963.3萬,香港有約170萬個可售單位,如果當每個單位有3個人,即是說香港是有條件有一半人是享受到房地產的上升紅利的,他們當然相信樓市的價值,並認為置業並不太難!但可能也有一半人就享受不到樓價的升幅的,他們自然不滿意樓價的水平,亦覺得不可能擁有資產。這是一個社會上的分裂,因為彼此人數相若,是很難解決的貧富懸殊狀啊。

在2007年,曾蔭權宣佈香港將成為大都會之後,其實香港人的宿命已經是和其他大都會一樣,面對人口的大遷徙。面對遷徙的壓力,我們只有兩個方案去面對,一是做好遷徙到周邊城市的準備,粵港澳大灣區正是香港人的大時代下的歸宿;第二個就是大量造地,令到土地的供應量大量增加,只有大量增加土地供應,才可以令到在大都會日益資金滙聚資產價格上升下,仍可令香港人在遷徙內地之餘,亦有一個主導權去居留香港,這個就是有沒有物業的政治意義。

可是香港人不樂意去造地,是否亦等於大量人選擇了返大陸這條路呢?其實只要我們發展香港1%的綠化地,我們就可以提供近9萬個住宅單位,只要用那幾個百分比的土地用地就可以在一、兩年間內大量增加未來十年的土地表,香港年輕人夠不夠Guts去支持政府?


汪敦敬
lawrance@manyw.com
本欄逢周三刊出


lawrance@manyw.com

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載