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2019年04月19日

比華利山別墅本月三宗蝕讓

大埔比華利山別墅有「買家墳場」稱號。資料圖片

【本報訊】有「買家墳場」稱號的大埔比華利山別墅,部份業主趁樓市反彈,止蝕離場。區內代理稱,屋苑交投轉旺,本月暫錄約6宗成交,其中3宗屬蝕讓。

消息指,比華利山別墅銀池道雙號屋,實用2,429方呎,剛以3,100萬元沽出,呎價12,762元。原業主2011年向恒地(012)以3,277.2萬元買入,持貨八年,賬面貶值5.4%,若計及佣金及釐印費等開支,料損手近350萬元。另溫莎道雙號屋,實用1,606方呎,成交價1,700萬元,呎價10,585元。原業主2011年向恒地以1,837萬元買入,未計使費,賬面已蝕137萬元。第三宗屬明賺暗蝕,是湖景道單號屋,實用1,606方呎,業主2015年以1,600萬元買入,剛以1,633萬元沽出,四年升值僅2%,蝕使費。

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筲箕灣譽都明賺實蝕

港島也有蟹貨,新地(016)發展的筲箕灣譽都便屬其一,樓價長期潛水。屋苑最新錄得一宗成交,位於高層A室,實用446方呎,兩房間隔,剛以830萬元易手,呎價18,610元。原業主2011年以814萬元買入單位,8年升值不足2%,但同期整體樓價升幅逾八成,明賺實蝕。

金朝陽(878)積極併購銅鑼灣舊樓,新近透過億潤置業有限公司購入銅鑼灣希雲大廈10個住宅單位,收購價461萬至1,000萬元,涉及金額7,000萬元,以實用面積462至867方呎計,呎價9,978至11,997元。

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