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2019年04月24日

名人近月25億掃樓
理文主席舖壇老手紛入市

理文造紙主席李文俊(左圖)斥逾14億元購入南區赫蘭道8號屋地。資料圖片

【本報訊】名人炒家重出江湖,出手「億億聲」。近兩個月以來,豪宅市場名人掃貨金額最少25億元,當中更未計高達5.4億元的「天價」辣稅。理文造紙(2314)主席李文俊新近斥逾14億元購入南區赫蘭道8號屋地。舖壇老手黎永滔亦轉攻豪宅,斥3.5億元買入南區大潭道地皮。
記者:陳嘉碧

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土地註冊處顯示,赫蘭道8號屋地於今年3月底以14.5億元易手,登記買家為Winner Progress Limited,該公司董事為李文俊及其妻子黃敏儀,是次以公司名義購買,料須繳付雙倍印花稅,涉稅款4.35億元。該地盤面積29,825方呎,以地積比率0.75倍發展,可建樓面22,369方呎,以成交價計,每呎樓面地價近6.5萬元。上址原由友邦保險(1299)長期持有作收租,早於1985年以2,016.7萬元購入,持貨34年,賺幅逾70倍。

翻查資料,李文俊一向鍾情豪宅,他於2007年以1.76億元購入白加道31號D屋,但後來2015年華人置業(127)前主席劉鑾雄斥4.2億元回購該物業;2010年再以1.2億元購入何文田灝畋峰高層A、B室單位。

黎永滔3.5億買大潭道地皮

資深舖位投資者黎永滔亦加入戰場,新近以公司名義斥3.5億元購入大潭道10A至10C號住宅連地皮項目,地盤面積約8,792方呎,按地積比0.75倍發展,可建樓面約6,594方呎,每呎樓面地價逾5.3萬元。由於以公司名義購買,料涉辣稅1.05億元。上址原由Eltee Enterprise Limited持有多年自用,該公司董事為立法會議員林健鋒及其家族成員。該物業去年10月曾作公開招標,當時估值約6億元。

導演嚴浩亦買磚頭保值。土地註冊處資料顯示,西半山麗怡大廈高層B室,實用面積510方呎,上月獲嚴浩兒子嚴羚以1,100萬元購入,但兩日後再以同價近親轉讓予嚴浩名下,呎價21,569元創該廈歷史次高。

過去兩個月,豪宅市場錄得最少6宗名人入市個案,涉逾25億元。包括阿里巴巴創始人之一麻長煒,上月斥1.61億元購入中半山豪宅The Mayfair中層A室。美聯集團(1200)主席黃建業女兒、集團副主席黃靜怡上月更以「首置客」身分斥5,000萬元買入跑馬地樂天峯一單位。

另外,南豐旗下「亞洲樓王」南區深水灣徑8號再沽一伙,為1座6樓B室,剛以2.29億元成交,呎價62,800元。

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