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2019年04月26日

為抽新居屋 綠表客撻錦泰苑

馬鞍山居屋錦泰苑一個單位早前以600萬元易手,呎價高達11,516元,但買家最終撻定離場。

【本報訊】樓價急升之下,居屋第二市場罕見買家撻定。市場透露,馬鞍山居屋錦泰苑J座高層戶,實用面積521方呎,本月中於居二市場以600萬元易手,呎價高達11,516元,創下馬鞍山未補價居屋呎價新高。不過,買家最終撻定離場。買家已落定10萬元,若計及賠償兩邊代理佣金(合共樓價2%),料損失22萬元。

據知,撻定人士為綠表上車客,在買入單位後遭家人反對,覺得600萬買二手居屋不值,新居屋平很多,300多萬已買到細少少新居屋,於是撻定決心抽新居屋,並認為綠表抽新居屋機會較高。業主殺定後再以600萬元將該居屋重新放售,近日成功再售出,成交價590萬元,呎價11,324元,失落居屋王寶座。新買家為公屋綠表客。

鯉安苑賣755萬破頂

世紀21聯誠謝寶昭稱,藍田居屋鯉安苑錄雙破頂成交,D座高層1室,實用面積650方呎,三房間隔,本月初於居二市場以780萬元放售,剛以755萬元易手,呎價11,615元,樓價及呎價均破盡屋苑居二市場紀錄。原業主2012年8月以395萬買入,賺360萬元。

世紀21魏仕良說,將軍澳居屋景明苑C座高層7室,實用面積554方呎,剛以640萬元連地價易手,呎價11,552元。同屋苑B座高層10室,面積相同,今年2月連地價售590.8萬元,樓價短短兩個月升8%。

利嘉閣鮑允中稱,九龍灣淘大花園D座高層4室兩房戶,實用面積375方呎,剛售635萬元,呎價16,933元,為屋苑1至3期兩房戶今年第二度升破600萬元,呎價16,933元。

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