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2019年04月26日

私樓二月118伙落成 逾四年新低

利福旗下啟德項目獲批建一幢21層高商廈,總樓面面積為53.4萬方呎。資料圖片

【本報訊】屋宇署今年2月發出17份入伙紙,包括港島6份、九龍3份及新界8份。其中住宅樓面僅涉4.1萬方呎,提供118伙單位,為2014年10月以來新低;而非住宅樓面則約191.3萬方呎。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,2月份僅得遠東發展(035)旗下大圍珀玥正式落成,涉及118伙。他相信空置稅或多或少造成影響,但更主要是受到季節性因素影響,因2月正值農曆新春,入伙紙申請減少。陳海潮指出,踏入3至4月份市況好轉,預計私宅落成伙數將會回復正軌,並有多個逾千伙的焦點項目在今年稍後竣工,未來數月私宅落成數字可望拾級而上,初步估計2019年全年落成量可望達至約2萬伙水平。

新填地街批建26層高物業

另外,該署批出27份建築圖則,其中港島8份、九龍7份和新界11份。信和置業(083)及莊士機構(367)於2017年合作投得的市建局旺角新填地街/山東街項目獲准建1幢26層高商住物業,設兩層地庫,住宅樓面約11.2萬方呎,商業樓面則約2.24萬方呎。英皇國際(163)西環爹核士街24至26A號也准建一幢22層高商住物業,總樓面約2.19萬方呎。

至於利福國際(1212)旗下啟德第1E區2號「雙子塔」項目A區有新修訂,獲批建一幢21層高商廈,設4層地庫,總樓面面積為53.4萬方呎。翻查資料,項目於2017年9月准建兩幢商業大樓,分別樓高18及19層,各設4層地庫,總樓面分別為52.5萬及53.6萬方呎。利福國際於2016年11月以73.88億元奪得上址,樓面呎價為6,733元,項目計劃拓展崇光業務,並引入商業、娛樂及餐飲設施。

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